هر منطقه در تهران و هر محله در هر منطقه درصد مشارکت معین خود را دارد.هرچه ارزش زمین بالاتر باشد، سهم مالک بیشتر خواهد بود. - در مناطق گران‌تر تهران، معمولاً سهم مالک ۶۰ تا ۷۰ درصد و سهم سازنده ۳۰ تا ۴۰ درصد است. - در مناطق متوسط تهران، این نسبت معمولاً ۵۰-۵۰ یا ۴۵-۵۵ می‌شود. - اگر زمین ارزش کمتری داشته باشد، سهم سازنده ممکن است تا ۶۰ درصد افزایش یابد. (نکته: معمولا در بعضی از مناطق و محله ها مبلغی به عنوان بلاعوض به مالکین پرداخت می شود که با توجه به ارزش ملک متغییر است)

هر پروژه با توجه به تعداد طبقات و متراژ مفید ساخت از لحاظ زمان ساخت با یکدیگر متفاوت هستند. معمولا برای دیرکرد سازنده از زمان نوشته شده در قرارداد برای ساخت روزانه مبلغی رو به عنوان ضرر و زیان در نظر میگیرند.

برخی سازندگان بدون توجه به موارد ذکر شده در قرارداد مشارکت در ساخت متریال و مصالح ضعیف‌تر از آنچه در قرارداد آمده است استفاده می‌کنند در صورتی که کندو معمولاً مصالح و متریال قوی‌تر از موارد ذکر شده در قرارداد استفاده می‌کند گواه این موضوع گارانتی ۲ ساله و ارائه شناسنامه ساختمان به مالکین می‌باشد.

در کندو تمامی متریال مصرفی در قرارداد لیست می شود و به امضای طرفین می رسد.

۱. بررسی سوابق و رزومه کاری سازنده: نمونه پروژه‌های قبلی سازنده را بررسی کنید. کیفیت ساخت و میزان رضایت مالکین قبلی را جویا شوید. مدت‌زمان اجرای پروژه‌های گذشته و میزان تأخیر احتمالی را بسنجید. ۲. بررسی قراردادهای قبلی و شرایط همکاری: نمونه قراردادهای قبلی سازنده را ببینید. میزان تعهد و پایبندی او به قراردادهای گذشته را بررسی کنید. ۳. دریافت ضمانت‌های لازم: از سازنده چک ضمانت معتبر بگیرید. در قرارداد، جریمه تأخیر، تعهد به کیفیت ساخت، و زمان‌بندی دقیق پروژه را مشخص کنید.